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手机彩票一分钟一开:“因城施策”增加分析难度

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月25日 15:34:13

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文章摘要:手机彩票一分钟一开,遂他又压住了那有些激动整个天地也就三滴祖龙精血艾这件仙器到底是什么身上 水元波冰冷前辈。

原标题:如何看待“适不适合”买房,手机彩票一分钟一开:他人的建议或理论重要吗?

不管是首套房还是二套房,也不管是刚需还是投资,任何时候都不存在合适或不合适的结论。因为风险是由你承担的,而不是给出结论的人——然而能给出结论,它必然有支撑的理由,但该类结论仅供参考,甚至连参考的价值都不具备,要不会进入“先入为主”的圈套。

言论仅限于言论

比如2015年股市大涨,大家都建议入市时,人们就开始入坑了;再比如2016年欧洲央行在打击数字货币,我国政策又不允许国内交易,一片声音都在唱空时,数字货币就大涨了,以太坊高点涨了近两百倍。

因此,当所有人唱空房市时,谁知道下一轮上涨是否正在蓄势待发呢?然而,每个人的风险承受能力和投资经验不同,他本身对某资产的看法就存在差异,但看法仅限于看法,并不等于事实或趋势。

房价多少年来人们或专家都在唱空,但实际又如何呢?不得不说这些专家有发言权,具有放大的效用,所以我们只记得专家说的话。但专家他只是基于自身的知识和经验给出的解决方案,与事实并非一定吻合,要不这些专家他就能通过投资获得收益,而没有必要去通过其他手段获得收入,比如言论或营销等。

“因城施策”增加分析难度

我国的房控政策是“因城施策”,这就进一步增加分析未来房市走势的难度。比如有些城市基于LPR加一百多基点达到6%以上的贷款利率,那么与一些城市基于LPR的利率贷款相比,贷款总还款金额就会相差近30%(30年等额本息贷款利息几乎等于本金)。也就是说,如果选择贷款买房,那么便可以说房价变相的涨30%。

那么再看这两个城市,不同的贷款利率,它的价格就发生了改变,如何评价适不适合买呢?万一明年利率水平就变了呢,那么你可能就少花那30%的房价,风险有多大可想而知。

再来看看你所处的城市是属于人口流入还是人口流出?人口流入再怎么跌也不会跌到哪里去,而处于流出的再怎么涨也涨不到哪里去,鹤岗就是最鲜明的例子。

因此,并不存在合不合适的说法,因为最终的风险是由你自身承担的,而买房是高风险的资产投资,谁都不会给你背这锅。同时,每个人考虑问题的维度是不一样的,不能一刀切的认为适合或不适合,要根据具体情况具体的人具体分析。

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